Transferul drepturilor de proprietate asupra bunurilor

afaceri

Când achiziționați un produs, dvs.scopul este de a obține dreptul de proprietate asupra acestuia. Aceasta determină abilitatea dvs. de a deține, de a folosi și de a dispune de proprietatea achiziționată, pentru a primi de la aceasta orice beneficii. În acest sens, trebuie să știți în ce moment devine a ta. Transferul de proprietate asupra bunurilor în conformitate cu clauza 1 din st.223 Codul civil al Federației Ruse apare din momentul transferului.

Transferul de bunuri este înțeles ca livrarea unui lucru pentru eala achizitor, sau de predare transportatorului pentru transport sau predare la biroul de comunicare pentru livrare la achizitor. Aceasta înseamnă că transferul proprietății asupra bunurilor poate fi efectuat la locația bunurilor, la locul cumpărătorului, precum și la momentul transferului către transportator sau la instituția de comunicare.

În contract se poate prescrie timpul de tranzițieproprietatea asupra bunurilor, care diferă de cea generală. De exemplu: după plata întregii sume pentru bunuri, o parte a sumei, la momentul producerii unui eveniment, la momentul primirii mărfurilor în depozit etc.

La efectuarea tranzacțiilor, pot exista unele particularități în momentul transferului proprietății. Să luăm în considerare câteva astfel de trăsături.

  1. Când proprietarul se transformă în imobiliare,înregistrarea de stat trebuie să fie efectuată. Proprietatea asupra bunurilor trece după aceasta. Punct negativ este că, după încheierea contractului și înainte de înregistrarea de stat, nimeni nu are dreptul de a dispune de bunuri imobiliare. Închirierea de bunuri imobiliare pentru chirie poate fi considerată îmbogățire fără justă cauză.
  2. Conform contractului de barter, transferul de proprietatepe bunuri apare după îndeplinirea reciprocă a obligației de a transfera mărfurile. Aceasta înseamnă că, chiar dacă bunurile au fost deja transferate de o parte, iar a doua nu este, transferul de proprietate nu are loc. Acest lucru înseamnă, de asemenea, că persoana care a primit bunurile nu are dreptul să o folosească și să primească orice beneficii. O excepție este schimbul de bunuri imobile, deoarece există o înregistrare de stat.
  3. Contribuțiile transferate către capitalul social,trecerea la proprietatea întreprinderii de la momentul introducerii și înregistrării de stat a întreprinderii. Un imobil de la înregistrarea sa de stat.
  4. Transferul de proprietate asupra bunurilor poate avea loc după plata acesteia. Adesea aplicată datorită faptului că cumpărătorul nu poate plăti întregul cost la un moment dat.

În funcție de plată, pot fi luate în considerare patru situații de transfer de proprietate.

- Bunurile sunt transferate cumpărătorului, neplătite, dar pe baza contractului, proprietatea transmisă cumpărătorului în momentul transferului.

- Bunurile sunt transferate cumpărătorului, nu sunt plătite pentru șiÎn baza termenilor contractului, vânzătorul este considerat proprietar până la plată În această situație, cumpărătorul nu are dreptul să obțină beneficii din utilizarea sa.

- Cu toate acestea, mărfurile nu sunt transferate cumpărătoruluiplătite în avans pentru aceștia. Bunurile sunt la vânzător și rămân în proprietatea sa, conform contractului, până la momentul transferului. Într-o astfel de situație, riscul de deces accidental, precum și costurile de depozitare, este suportat de vânzător.

- Bunurile nu au fost transferate cumpărătorului, dar au fost plătite în avans. În același timp, este proprietatea cumpărătorului din momentul plății pentru bunuri, conform contractului.

În Codul Fiscal al Federației Ruse subvânzarea de bunuri înseamnă transferul proprietății către cumpărător. Aceasta înseamnă că, în scopuri fiscale, mărfurile nu sunt vândute decât după transferul de proprietate către cumpărător, indiferent dacă acesta este expediat către cumpărător sau nu. Dacă bunurile sunt plătite și ele aparțin deja cumpărătorului, dar sunt localizate la vânzător, prețul de vânzare formează baza de impozitare.