Revizuirea imobiliară rezidențială în Samara: locuințe primare și secundare

finanțe

Implementarea de noi locuințe în Samara nu a fost încă capabilă să câștige suficient impuls. Cu toate acestea, locuințele secundare sunt foarte solicitate aici. Pentru cei care doresc să cumpere un apartament în Samara, www.bn.ru propune să înțeleagă situația de pe piața imobiliară din Samara.

Piata imobiliara secundara

Piața secundară se numește un set de proprietari care doresc să-și vândă propriile proprietăți rezidențiale.

demnitate

Aceste apartamente sunt de interes pentru potențialcumpărătorilor prin faptul că tranzacția este efectuată fără intermediari. În același timp, este întotdeauna posibil să se evalueze locația casei și a cartierului, să se inspecteze cu atenție apartamentul din punct de vedere al reparațiilor efectuate, siguranța și fiabilitatea comunicațiilor și altele asemenea. Puteți chiar să discutați cu vecinii, pentru a afla dacă actualii proprietari întâmpină dificultăți în ceea ce privește locuințele.

deficiențe

Locuințele secundare sunt, de obicei, destul de vechi la domiciliudărăpănată. În plus, există posibilitatea ca apartamentul să fie redezvoltat ilegal. De asemenea, un astfel de apartament are întotdeauna o "istorie" proprie, uneori nu foarte bună. Uneori, după încheierea tranzacției de vânzare și cumpărare, nu pot fi de acord cu acești proprietari care dețin o parte din proprietate.

Piata imobiliara primara

Locuința primară se numește apartamente în clădiri care se află în diferite etape ale construcției.

demnitate

Printre avantajele principalelor sunt cele modernelay-out, suprafața crescută a apartamentelor, aplicarea celor mai noi materiale și tehnologii de construcție. Un avantaj semnificativ este faptul că astfel de locuințe pot fi achiziționate în diferite etape ale construcției. În același timp, cu cât contractul a fost întocmit mai devreme, cu atât mai ieftin se dovedește apartamentul.

deficiențe

Dezavantajul unei astfel de achiziții este posibilitateapentru a vedea un apartament numai în proiect. Există riscul ca casa să nu fie finalizată din cauza "înghețării" proiectului. Uneori există diverse probleme tehnice, de exemplu, punerea în funcțiune în timp util a ascensorului, lipsa datorată reparării apei, comunicarea prin cablu, telefon, Internet.

De la sfârșitul anului 2013, diferența de valoarelocuințe în Samara a fost de aproximativ 5000 de ruble. Costul mp locuințe primare este de 44500 ruble, secundar - 49,800 ruble. Dacă calculați costul întregului apartament, atunci această diferență va fi destul de semnificativă.

Cu toate acestea, nu toată lumea poate cumpăra un apartament,pe care o vrea. Acesta este motivul pentru potențialii cumpărători tind să aleagă secundar, pentru că mai rău starea de locuințe, deci va fi mai ieftin. În opinia multora, mai întâi de toate, trebuie să luați capăt acoperișului și pereților, iar restul va veni.

La rândul său, dezvoltatorii sunt în continuă dezvoltare condițiile favorabile pentru achiziționarea apartamentului lor în ipotecă.

În orice caz, este dificil să se dea un răspuns fără echivoc, care locuință este mai bună în fiecare caz particular - primar sau secundar.