Ipoteca din Ekaterinburg fără plata în avans: bănci, condiții

finanțe

Ratele ipotecare sunt în creștere constantă, ceea ce nu poateNu speri de locuitorii din diferite orașe ale țării noastre vaste. Cu toate acestea, pentru cei care doresc să cumpere o casă, nu este pur și simplu o alegere, deoarece este aproape imposibil să se acumuleze o sumă imensă de bani pentru a cumpăra un apartament. Cu toate acestea, aici sunt câteva capcane. Chiar și cu înregistrarea unui împrumut ipotecar, cetățenii trebuie să facă o plată în avans (PV), care este de până la 30% din costul apartamentului.

Și ce despre cei care nu au bani pentru primarplată? În acest caz, rămâne să încercăm să aranjăm o ipotecă în Ekaterinburg fără o plată în avans. Băncile mari au programe care emite astfel de împrumuturi, dar în acest caz este necesar să se ia în considerare câteva nuante importante.

ipotecare în Ekaterinburg, fără o plată în avans

Caracteristicile obținerii unei ipoteci fără PV în Sberbank

În această instituție puteți obține cu adevăratcredit ipotecar în condiții destul de favorabile. Cu toate acestea, trebuie să se țină seama de faptul că în Sberbank din Ekaterinburg, o ipotecă fără plata anticipată reprezintă suma pe care un cetățean o primește pentru a-și rambursa un împrumut acordat anterior într-o altă instituție de credit. Aceasta înseamnă că o persoană nu trebuie să investească propriile economii, ci mai degrabă să aranjeze un împrumut în altă bancă și să o folosească ca PV.

Pentru a obține o ipotecă în Sberbank, trebuie să vă confirmați solvabilitatea și să trimiteți un certificat în formularul 2-NDFL.

Ipoteca în bancă "Deschiderea"

Aceasta este o altă organizație sigură în carePuteți lua un împrumut fără PV. Pentru cei care doresc să solicite o ipotecă în Ekaterinburg, fără o plată în avans, programul Mortgage Plus este disponibil. Potrivit ei, puteți obține un împrumut și să nu faceți suma inițială de bani în apartamentul viitor.

bănci de ipotecare Ekaterinburg, fără o plată în avans

În același timp, rata dobânzii va fi de 13,5%pe an. În consecință, dacă un rezident al orașului întocmește un împrumut de 5 milioane de ruble, atunci el va plăti aproximativ 60.500 de ruble pe lună. Pe această bază, suma totală excedentară de 20 de ani va fi de aproximativ 9 milioane de ruble.

"Gazprombank"

"Refinanțarea" din această bancă esteun program care oferă cetățenilor posibilitatea de a se muta în noi locuințe fără plată primară. Termenii ipotecare fără plată în avans în Ekaterinburg sunt destul de profitabili. Dacă un cetățean împrumută un apartament în valoare de 5 milioane de ruble, atunci plata lunară va fi de 50 de mii de ruble. În același timp, rata dobânzii va fi mai mică decât cea a Sberbank. Acesta va fi de 10,25%. În consecință, depășirea finală de 20 de ani nu va depăși 6,7 milioane de ruble.

Condiții standard pentru obținerea unei ipoteci fără plata în avans în Ekaterinburg

Pentru a înțelege mai bine ce să aștepți de la creditorganizații, să ia în considerare situația standard. Să presupunem că un rezident al orașului a decis să se aplice unei anumite bănci și că i sa oferit programul de împrumut pentru locuințe. Potrivit lui, o ipotecă în Ekaterinburg, fără o plată în avans, va fi diferită în următoarele condiții:

  • Termen de împrumut de până la 20 de ani.
  • Suma împrumutului poate fi de până la 100% din valoarea totală a apartamentului. Cu toate acestea, suma de bani va depinde în mod direct de nivelul de venit al debitorului.
  • Proprietatea este înregistrată ca un gaj (poate fi, de asemenea, o mașină, valori mobiliare etc.) ale cetățeanului însuși sau al rudelor sale.
  • Garanții ar trebui să fie de la 1 la 4oameni. În această chestiune, totul depinde de suma creditului. Dacă un cetățean nu ia mai mult de 300 de mii de ruble, atunci este suficient să inviți doar un singur garant. În cazul în care suma împrumutului este mai mare de 300 mii de ruble, vor fi necesare 2 persoane, etc.
  • Vârsta debitorului nu trebuie să depășească 65 de ani în momentul efectuării plății finale.
  • Un cetățean trebuie să aibă un loc de muncă permanent unde lucrează timp de cel puțin 6 luni.

ipotecare fără plată în avans banca de economii yekaterinburg

Acordați atenție, de asemenea, ceea ce trebuie să facețiipoteca în Ekaterinburg, fără o plată în avans, nu este singura opțiune care vă permite să evitați costurile imense ale plății inițiale pentru un apartament.

schimb

Astăzi, comerțul este foarte solicitat, decica în acest caz, este posibilă utilizarea spațiului de locuit existent ca PV. În acest caz, nu trebuie să așteptați până când apartamentul va cumpăra. De fapt, locuința împrumutatului este răscumpărată de bancă însăși împotriva viitoarelor plăți ipotecare.

ipotecare fără plata în avans în Ekaterinburg

Cu toate acestea, aceste servicii funcționează departe detoate băncile. Uneori, schimbul este efectuat de o agenție imobiliară. În acest caz, merită să fiți atent și să alegeți cu atenție un agent, deoarece există mulți escroci în acest domeniu astăzi.

Plan de rate fără dobândă

În cazul în care banca Ekaterinburg ipotecare fărăplata inițială nu a putut fi primită, va fi mult mai profitabilă și mai ușor de investit în proprietăți aflate în construcție. În acest caz, cumpărătorul nu trebuie să plătească un anumit procent din bancă în fiecare an pe toată durata vieții. Astfel, costul final al locuințelor noi nu se va dubla.

Singurul dezavantaj al acestei metode de cumpărareconstă în faptul că va fi posibil să intrați într-un apartament nou numai în câteva luni sau chiar ani, când casa va fi complet finalizată. Cu toate acestea, dacă considerați că această metodă va salva mai multe milioane de ruble, atunci această perioadă poate fi destul de viu într-un apartament închiriat.

să ia o ipotecă în Ekaterinburg fără o plată în avans

De asemenea, dacă refuzați să ipotecați fără inițialăcontribuția la Ekaterinburg în favoarea ratelor fără dobândă trebuie să ia în considerare toate riscurile. De exemplu, dezvoltatorul nu poate trece obiectul la timp sau pur și simplu îngheață construcția. Asemenea probleme sunt omniprezente. Prin urmare, înainte de a procesa lucrările, este necesar să studiați cu atenție contractul de la dezvoltator și să vă asigurați că toate aceste nuanțe sunt scrise în el.

Împrumuturi ipotecare de la băncile partenere

Dacă cetățeanul este client al companiei"Lingonberry", atunci când faci o ipotecă în "VTB 24", el poate primi o ofertă specială. Potrivit acesteia, rata anuală a dobânzii poate fi redusă cu 0,5% din valoarea de bază.

În plus, ar trebui să acorde o atenție la astfel depromoții precum "Mai mulți metri - mai puțin pariu". Această ofertă vă permite să reduceți rata deja la 1%. În acest caz, cetățeanul trebuie să cumpere un apartament sau orice alt imobil, al cărui spațiu va fi de cel puțin 65 m2.

ipotecare fără o plată în avans în condițiile din Ekaterinburg

Întrucât condițiile pentru astfel de acțiuni nu sunt cumulative, este necesar să se examineze cu atenție toate programele propuse și să se aleagă opțiunea cea mai profitabilă.

În concluzie

Fiecare bancă oferă condiții diferitecreditarea ipotecară. În unele dintre ele experiența de lucru a debitorului trebuie să fie de cel puțin câteva luni, iar în altele - 4-5 ani. Același lucru este valabil și pentru alte condiții. Pentru locuitorii din Federația Rusă cel mai important lucru este să studiezi ratele dobânzilor la împrumuturi. În unele cazuri, este mult mai profitabil să se efectueze o plată în avans și să se plătească un procent mai mic din suma tranzacției decât să nu se plătească plata inițială și, în final, să se plătească banca cu mai multe milioane de ruble mai mult. De aceea, dacă decideți să luați o ipotecă sau un împrumut pentru un apartament, trebuie să vizitați toate organizațiile disponibile și să clarificați termenii lor de tranzacție.