Alienarea proprietății

finanțe

Distrugerea proprietății implică transferul de lucruriîn proprietatea altor persoane, precum și dreptul de proprietate asupra acestora, inclusiv drepturile exprimate în valori mobiliare. Înstrăinarea dreptului de proprietate, transferul bunurilor pentru utilizare, furnizarea unui drept temporar de utilizare a proprietății, a proprietății intelectuale și acordarea de drepturi de înstrăinare în viitor nu este înstrăinarea.

Numai lucrurile, banii, drepturile sunt supuse înstrăinării. Nu puteți înstrăina servicii și obiecte de proprietate intelectuală.

Motive pentru apariția proprietățiipot acționa: a face lucrurile pentru ei înșiși; cumpărarea unui lucru pe baza unor contracte de cadou, de schimb, de cumpărare și de vânzare, precum și a altor tranzacții; moștenire; însușirea proprietății găsite. Dreptul de proprietate poate fi transferat atât în ​​proprietatea mobilă, cât și în cea imobiliară. Lista bunurilor imobile, precum și a bunurilor mobile, asupra cărora poate fi fixat dreptul de proprietate, stabilit în acte legislative, nu este exhaustiv.

În caz de refuz sau de pierderea dreptului de proprietate asupra unui lucru, distrugerea acestuia, precum și înstrăinarea proprietății de către proprietar către alte persoane, în alte cazuri, dreptul de proprietate este reziliat.

În conformitate cu legea, înstrăinarea de bunuri imobiliarePoate în legătură cu retragerea site-ului relevant, în cazul utilizării necorespunzătoare a terenului sau a nevoii de utilizare a acestuia pentru nevoile publice.

Divizarea proprietății se bazează pecontracte: donații, cumpărare și vânzare, barter și altele. La încheierea contractului de vânzare, partea de vânzare transferă bunul în proprietatea cumpărătorului, iar la rândul său, ia bunurile și plătește pentru valoarea sa. Aceeași regulă se aplică vânzării drepturilor de proprietate.

În cazul înstrăinării în baza contractului de barter, o persoanămâinile peste mărfurile sale în schimbul altora. În acest caz, fiecare dintre părți este de fapt un vânzător și un cumpărător și se angajează să-și transfere bunurile și să accepte bunurile unei alte persoane.

În cazul unui acord de cadou, donatorul nu va costa nimictransferuri de bază către proprietatea dobândită sau dreptul de proprietate asupra proprietății sau eliberarea de obligații de proprietate în sine sau care sunt legate de tranzacție de către o terță parte.

Dispunerea de proprietate poate lua formadonații, prin care înțeleg donația sa în scopuri utile în scopuri sociale. Astfel, donațiile sunt transferate către diverse instituții de protecție socială, instituții de învățământ, spitale și alte organizații medicale, organizații caritabile și religioase, cetățenilor, întreprinderilor.

La stabilirea prețului de achiziție prevăzut de contract în baza contractului de închiriere, precum și la expirarea perioadei de leasing, proprietatea închiriată devine proprietatea chiriașului.

Înstrăinarea de proprietate în temeiul contractului de chirieprevede transferul de către beneficiar a chiriei de proprietate în proprietatea persoanei care plătește chiria și care, la rândul său, îi plătește periodic o anumită sumă de bani pentru întreținerea acesteia. Conform contractului, chiria poate fi permanentă, adică perpetuă sau pentru viață. Contractul de anuitate trebuie să fie notat, iar dacă bunul este imobil, contractul este supus înregistrării de stat. Proprietatea care poate fi cesionată cu plata chiriei poate fi transferată în proprietatea plătitorului de chirie pentru o taxă sau gratuit. Atunci când se plătește transferul se aplică regulile de vânzare, și gratuit - regulile contractului de donare.

Proprietatea poate fi înstrăinată de tratamentrecuperarea obligațiilor sale existente. Aceasta se face în principal prin ordin al instanței. În același timp, dreptul de proprietate este reziliat din momentul în care este transferat unei alte persoane, care la rândul său are dreptul de proprietate asupra acestui lucru.

Alienarea terenurilor nu poatefără motive întemeiate. Proprietarul acestuia, cel mai târziu într-un an, trebuie să fie informat în scris despre expropriere pentru nevoile de stat prin răscumpărare.

În cazul în care retragerea unui teren pentru nevoile de stat fără încheierea dreptului de proprietate este imposibilă, proprietatea poate fi retrasă prin răscumpărare sau vânzare la licitație publică.

Cu toate acestea, în cazul în care un organism de stat nu reușește să demonstreze în instanță că înstrăinarea unui sit nu poate fi făcută fără a pune capăt dreptului de proprietate, atunci o retragere este imposibilă.