Rezultatul venitului - cum să devii independent din punct de vedere financiar

finanțe

Potrivit cercetării, stabile financiarePoziția și disponibilitatea fondurilor libere se numără printre prioritățile vieții celor mai mulți oameni de pe planetă, indiferent de naționalitate sau cetățenie. Și întrebarea "cum să faci bani repede" este în mod tradițional una dintre căutările cele mai frecvente în motoarele de căutare.

Să vedem cum vă puteți mări cu adevărat venitul și puteți forma baza independenței financiare.

Veniturile pe care le primim din patru activități principale:

1) Lucrul asupra altora (munca salarială).

2) Munca pentru tine (antreprenoriat privat).

3) Construiți-vă propria afacere cu implicarea angajaților.

4) Investiții.

În consecință, tipul de venit al activității este:

1) Liniar (venit activ - fonduri obținute prin propria muncă).

2) Reziduu (venit pasiv - odată ce lucrați din nou și din nou aduce bani).

Cel mai de dorit este venitul rezidual, deoarece el îl eliberează de munca de rutină și aduce independența financiară dorită. Astfel de venituri aduce:

- imobiliare;

- marketing;

- investiții.

Rezultatul veniturilor din proprietate

Renumitul expert financiar RobertKiyosaki acordă prioritate investițiilor în achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale și nerezidențiale. În țările occidentale, unde ratele ipotecare sunt mult mai scăzute, este foarte profitabil să cumpărați metri pătrați pe credit, să le închiriați și să plătiți treptat creditul ipotecar. După un timp, astfel de investiții pot aduce venituri nete. Cu toate acestea, în țara noastră, principiul "un apartament este pentru mine, și doi este pentru bancă" este clar trasată în calculul ratei ridicate a dobânzii. În astfel de condiții, este benefic doar să cumpărați zona imediat pentru numerar, fără a împrumuta banca. Și dacă ați moștenit metri patrati prin moștenire - considerați că sunteți foarte norocoși. Acestea ar trebui vândute doar ca o ultimă soluție. La urma urmei, potrivit estimărilor cele mai conservatoare, chiar dacă valoarea de piață a locuințelor nu crește, venitul din proprietățile imobiliare este de aproximativ 8-10% pe an, ceea ce, vezi, nu este deloc rău.

Pro: riscuri minime de depreciere a activelor, venituri stabile.

Contra: necesitatea de a investi fonduri mari o singură dată.

Venituri reziduale din investiții

Acum puteți investi fondurile disponibile înmulte instrumente financiare: acțiuni, contracte futures, metale prețioase, fonduri mutuale etc. Informații despre această problemă au scris deja întreaga mare. Aici, pentru a înțelege această mare și a nu pierde bani este mult mai dificil. Cea mai fiabilă cale de ieșire este să lucrați cu un consilier financiar personal care poate elabora un plan pentru dvs. Veți ști în mod clar câți bani să investiți lunar, ce să cumpărați, ce procent de risc și profitabilitate veți primi.

Da, orice risc financiar are ocaziapierderea investitorilor fondurile lor. Dar acest procent poate fi reglementat. De exemplu, dacă încredințați banii gestionării unui fond sau unui comerciant privat, atunci semnați un contract în care riscurile vor fi specificate în mod clar. Cel mai adesea, pierderile vor fi limitate la 15-20% din fondurile investite. Dar puteți fi întotdeauna de acord asupra condițiilor individuale.

Cel mai adesea există o relație directă: cu cât sunt mai mari riscurile, cu atât profitabilitatea este mai mare. Dar, în orice caz, nu puteți investi pe piețele financiare acele fonduri pe care nu le puteți pierde fără a vă compromite standardul de trai. Asta este, este absolut imposibil să vinzi un apartament, să împrumuți bani sau împrumut pentru investiții.

Acum, din ce în ce mai popular devine privatInvestiție: jocul pe piețele de acțiuni, contracte futures, opțiuni, Forex. Deci, puteți câștiga cu adevărat, dar trebuie să vă amintiți că acesta este un loc de muncă, nu un joc de noroc. Aici aveți nevoie de cunoștințe, experiență și abilități speciale - la fel ca în orice altă activitate profesională. Prin urmare, va fi mai sigur să se dezvolte un plan pentru o investiție lunară uniformă în metale prețioase și achiziționarea de stocuri grave stabile. Pe termen lung, acest lucru va aduce un venit plat netezit, care va fi mai mare decât dobânda la depozitele bancare.

Pro: capital inițial mic.

Dezavantaje: risc ridicat de pierdere a fondurilor, necesitatea de a obține cunoștințe și abilități speciale.

Veniturile din marketingul rezidual

Aici sunt incluse toate activitățileinclud cercetarea preliminară de marketing: infobusiness, crearea de pagini web și blog, franciza, MLM etc. Concluzia este că va trebui să vă pregătiți propunerea de afacere sau produsul de afaceri cerut de o anumită audiență și să construiți o rețea de management care să necesite o participare minimă de la dvs. În caz contrar, o astfel de afacere va aduce doar venituri liniare, adică, necesită participarea dvs. personală indispensabilă.

Desigur, crearea unor astfel de proiecte va necesita o mare parte din creativitate și abordări proaspete ale pieței.

Pro: posibilitatea de a dezvolta multe proiecte noi.

Contra: necesitatea de a procesa o cantitate mare de informații, monitorizarea constantă a situației pe piața cererii și ofertei.

Crearea unei surse de venit pasiv este o problemăcu siguranta laborios. Și apoi va fi necesar să se mențină periodic: repararea imobiliară și rezolvarea problemelor legate de chirie, monitorizarea prețurilor metalelor prețioase și a stocurilor, menținerea site-ului web, actualizarea și îmbunătățirea infoproductului etc. Dar, în practică, este un proces foarte interesant, care dă un imens impuls dezvoltării personale și deschide oportunități reale pentru propria dvs. independență financiară.