Estimarea activelor fixe

finanțe

În activitatea economică a întreprinderiloradesea se folosește un concept precum evaluarea activelor fixe. Marea majoritate a companiilor în cursul activităților lor achiziționează proprietăți. Uneori, perioada de serviciu este calculată în luni, după care este anulată din bilanț, uneori mai mare de un an.

În ultimul caz, acestea sunt deja active fixe. Aici, împreună cu restul proprietății, trebuie uneori evaluate.

Atunci când o astfel de evaluare este necesară

Această procedură este necesară în următoarele cazuri:

- în scopuri fiscale;

- la masurile de privatizare;

- pentru răscumpărarea obiectelor individuale ale complexului de proprietăți;

- la înregistrarea unui contract de închiriere;

- la încheierea unui contract de împrumut cu garanție de proprietate;

- la formarea prețului de vânzare;

- la evaluarea capitalului social;

- În cazul disputelor de proprietate.

Cu toate acestea, evaluarea cea mai importantă a activelor fixe în 2006munca curentă. În cazul în care conducerea întreprinderii deține aceste informații la un moment dat, aceasta crește semnificativ competitivitatea întreprinderii. În acest caz, eficiența managementului este mult mai ușoară, iar riscurile de producție și financiare devin mai ușor de determinat. Bineînțeles, cu condiția ca întregul proces de evaluare să fie efectuat corect.

Tipuri de evaluare

În contabilitatea și practica economică modernă, evaluarea activelor fixe poate fi efectuată în mai multe variante. Să le oferim o scurtă descriere a acestora.

1. Full sau inventar - reprezintă valoarea activelor fixe la momentul achiziției. Aceasta include toate costurile de transport și de instalare.

2. Valoarea reziduală - categoria cea mai necesară, se calculează prin scăderea costului amortizării din costul total.

3. Evaluarea restaurativă determină valoarea acestor fonduri, ținând cont de deprecierea acestora, dar pe baza prețurilor de pe piață. Prin urmare, uneori poate depăși costul total.

4. Valoarea contabilă este reflectată în documentele contabile ale întreprinderii, pe baza acesteia, calculul impozitelor. Se calculează în funcție de schema mixtă, deoarece unele obiecte sunt contabilizate la costul de înlocuire, iar altele - la costul total.

5. Evaluarea de piață a proprietății întreprinderii, poate reflectă cel mai clar prețul activelor fixe. Aici se iau în considerare totul - costul inițial, deprecierea, situația de pe piață și chiar poziția financiară existentă a companiei. Acest indicator apare în toate acordurile și contractele pentru tranzacții.

Cum se face?

Evaluarea activelor fixe se face în numerarexpresie și este o procedură destul de complicată. Să o conducă pentru nevoile interne ale întreprinderii și contabilitatea curentă este, de obicei, ocolită de propriii ei specialiști. Ei au toate instrumentele în mâinile lor pentru calcule exacte și detaliate. Este suficient să țineți cont de datele existente și să adăugați altele noi. În plus, în arsenalul de contabili există acum produse software perfecte care necesită doar introducerea în timp util a anumitor informații. Programul va emite rezultatul în sine.

Cu toate acestea, atunci când este necesară o evaluare independentă, serviciileorganizațiile terțe sunt pur și simplu necesare. Cel mai adesea, astfel de circumstanțe apar în situații discutabile: divizarea proprietății, retragerea participanților de la o societate pe acțiuni, restructurarea datoriilor, falimentul și așa mai departe. În ciuda taxelor mari percepute de astfel de firme, această opțiune are câteva caracteristici pozitive. Cele mai importante sunt obiectivitatea și competența. Acești factori, împreună cu serviciile licențiate, ar trebui să se asigure că rezultatele evaluării sunt recunoscute de toate părțile. Cu toate acestea, participarea unei organizații poate fi convenită în prealabil în scris.