În cazul în care și cum să ia o ipotecă în Chelyabinsk - caracteristici și recomandări

finanțe

Până în prezent, principala problemă a tinerilorfamilie este achiziționarea de apartament lor. Chiar nu este ușor. Dacă rudele nu au nici o șansă să ajute tinerii, atunci vor trebui să le împrumute de la bănci cu dobânzi mari. În ciuda tuturor programelor de stat, rambursarea unui împrumut mare nu este suficientă pentru fiecare familie. Dificultățile apar la etapa de proiectare. Băncile încearcă să-și minimalizeze riscurile, așa că aranjează diverse verificări ale datelor furnizate. Astăzi vom vorbi despre cum să luăm o ipotecă în Chelyabinsk, ce probleme pot apărea și ce trebuie pregătit.

cum să ia o ipotecă în Chelyabinsk

Oferte pentru ajutor

Astăzi ele pot fi văzute aproape peste tot: "Voi ajuta să obțineți un împrumut", "Voi elibera un credit ipotecar pentru o mică taxă", și așa mai departe. Dar trebuie să realizați că nimeni nu va lua riscuri inutile. Scopul acestor anunțuri este de a colecta un comision pentru "ajutor". Să fie 500 sau 1000 de ruble, dar acești intermediari nu sunt responsabili pentru nimic, deoarece pun o cerere în bancă, care, la rândul său, va da răspunsul final. Cu același succes, puteți face o cerere la bancă singur. Dar, deoarece nu este prea ușor să luăm o ipotecă în Chelyabinsk, oamenii decid să fie reasigurați și să plătească serviciul pentru "profesioniști".

Programe de împrumut - funcționează?

Fără îndoială, se fac tranzacții în fiecare zi și oameniintroduceți o nouă locuință. Un alt lucru este că verificarea datelor clientului este foarte amănunțită. Dar există și riscuri pentru bancă. Instituția financiară trebuie să dea circa două până la cinci milioane de ruble și apoi să aștepte douăzeci de ani pentru a returna această sumă. Și dacă o persoană în câțiva ani se îmbolnăvește grav și pierde în legătură cu această lucrare? Și apartamentul a scris copii mici? Va putea banca să realizeze acest apartament, care este o proprietate de gaj, sau va dura mai mulți ani pentru a conduce litigii cu clientul? Toate aceste riscuri duc la rate ridicate ale dobânzii. Adică, plătitorii acoperă, de asemenea, pierderile suferite de bancă în astfel de cazuri.

ipotecare la o casă privată din Chelyabinsk

Condițiile băncilor

Astăzi vrem să ne dăm seama cum să luămipotecare în Chelyabinsk. În fiecare an, mai mult de 20 de mii de credite pentru locuințe sunt emise în regiune. În același timp, astfel de programe sunt oferite de 20 de bănci. Liderii sunt "Sberbank of Russia" și "VTB 24". Pe lângă acestea în acest segment operează băncile "Deschiderea", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank" etc. Printre regionale - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" și "Uglemetbank".

Cu toate acestea, condițiile sunt destul de stricte. Ratele ajung la 22,4% pe an pentru împrumuturile de ruble și 12% pentru moneda străină. În acest caz, rata depinde în mod direct de cât de mult a reușit clientul să convingă banca de solvabilitate. Prin urmare, dacă vă gândiți cum să luați o ipotecă în Chelyabinsk, trebuie să discutați în mod necesar cu angajatorul, astfel încât întreaga sumă a salariilor plătite impozite. În plus, deschideți un depozit în banca selectată și începeți să deduceți o anumită sumă în fiecare lună. În aproximativ un an veți avea confirmarea solvabilității. Participanții la proiecte de salarii, precum și debitorii care au o sumă de cel puțin 30% din valoarea facilității, pot conta pe o rată a dobânzii scăzută.

Cerințe de bază

Nu toată lumea are timp să se ocupe de problemeangajator și a economisi bani pe depozit. Cum să luați mai repede un credit ipotecar în Chelyabinsk? Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți ceva în proprietatea pe care banca o poate accepta ca garanție. De exemplu, aveți un apartament mic. Banca poate accepta documente ca garanție și dă bani pentru a cumpăra altul. Sau trebuie să aveți o plată în avans. Cu cât este mai mult, cu atât mai ușor va fi să faci o înțelegere. Un certificat care acordă dreptul la capitalul de maternitate poate fi, de asemenea, utilizat ca o plată în avans. Există alte subvenții guvernamentale care sunt acceptate de instituțiile bancare. De exemplu, există un program special pentru personalul militar.

Dacă nu aveți niciuna dintre cele de mai sus, atunciÎncercați să furnizați documente care să confirme o experiență solidă de lucru într-o singură organizație și un salariu oficial ridicat. În acest caz, șansele de examinare a cererii dvs. scad, dar rămân. Și dacă cazurile listate nu se aplică pentru dvs. și nu aveți suficienți bani pentru plata inițială, atunci nu puteți cheltui bani pe turneele bancare - răspunsul va fi negativ.

ipotecare pe locuințe în Chelyabinsk

Calculați plata lunară

Asigurați-vă că vă evaluați capacitățile. Pentru aceasta, există calculatoare speciale care vă vor permite să estimați cât de mult va apărea ipoteca dvs. în Chelyabinsk. Managerul băncii poate calcula ratele dobânzilor pentru dvs. complet gratuit. Dacă taxați 2 milioane de ruble timp de cinci ani, plata lunară va fi de 45.000 de ruble. Aceasta este cea mai mică rată a dobânzii, adică 12%. Extinzând plățile timp de 10 ani, obțineți o sumă mai atractivă, și anume 28.000 de ruble. Atunci veți pierde mult din cauza plății excedentare. De exemplu, luând un împrumut de 20 de ani, veți plăti doar 6000 pentru o lună mai puțin, dar veți da de două ori mai mult.

Ce fac tânăra familie

Deci, dacă vă îndoiți că cerereaaprobați, apoi încercați să economisiți niște bani. Da, este dificil, mai ales cand inchiriati un apartament. Puteți să vă deplasați temporar la părinții dvs., iar suma pe care ați plătit-o pentru locuință, lăsați-o la o parte, adăugând la ea cel puțin la fel de mult. Disciplina și învățăm o viață viitoare cu un împrumut. Procesul de plată este foarte lung. Luând un împrumut nou-născuților, veți avea timp să vă ridicați copii înainte să plătiți cu el complet.

ipotecare acasă în Chelyabinsk

Mai multe credite

Deoarece ipoteca pe locuințe în Chelyabinsk, de faptexistă, dar, de fapt, tot trebuie să încercați să obțineți, trebuie să mergeți pe trucuri. Aveți împrumuturi? Uitați de aprobarea aplicației. În cel mai bun caz, vi se va oferi să reevaluezi cererea cu rambursarea integrală. Desigur, înainte de a primi bani în bancă. Deci, ce trebuie făcut? Găsiți un apartament al cărui proprietar este de acord să așteptați un timp. Luați documentele la bancă. Dacă nu aveți destui bani pe mâini pentru a plăti plata în avans, va trebui să o obțineți cu un al doilea împrumut.

Judecând după recenzii, rareori le refuzăclienții "Delta Bank". Dar trebuie să ținem cont de faptul că cazuri absolut deznădăjduite nu vor fi luate în considerare nicăieri. Acestea sunt opțiuni atunci când o persoană nu are garanții, plăți în avans sau locuri de muncă oficiale. După ce primiți un răspuns oficial că cererea este aprobată, puteți emite rapid un împrumut de consum într-o altă bancă. Acesta poate fi folosit pentru a achita împrumuturile existente, care au fost deja "reperate" în timpul auditului, și includ documente justificative către banca în care veți aplica pentru un credit ipotecar. Suma rămasă merge pentru a efectua o plată în avans.

Primele probleme

Dacă credeți că acesta este sfârșitul, atuncisunt greșite. Pregătește-te imediat, eo ipotecă. Este posibil să se ia o ipotecă pentru un apartament în Chelyabinsk, dar este lung și destul de costisitor pentru bani. Deci, de îndată ce se va lua o decizie pozitivă, trebuie să comandați un pașaport cadastral și să plătiți cât mai curând posibil. După aceea, reprezentanții organizației de evaluare vor veni la dvs. să inspecteze proprietatea dobândită. Va costa 2000 de ruble. Dacă aveți noroc, există o confirmare a venitului, iar rata dobânzii este minimă, va fi de 12,5 pe an timp de cincisprezece sau douăzeci de ani.

Dar asta nu e tot. Alegerea în cazul în care pentru a obține o ipotecă în Chelyabinsk, încercați să găsiți banca în cazul în care nu există nici o comision pentru emiterea unui împrumut. În caz contrar, veți da un alt de la 11.000 la 25.000 de ruble. În același timp, se face asigurarea apartamentului (titlu și conservare), precum și viața și sănătatea debitorului. Va trebui să plătiți anual. Poți refuza asigurarea, dar apoi rata dobânzii va crește. Ei fac prime de asigurare de la 7.000 la 10.000 de ruble pe an.

Ipoteca în Chelyabinsk calcula ratele dobânzilor

Credit aprobat

După cum puteți vedea, totul nu este la fel de rapid și ieftin capărea. Prin urmare, înainte de a vă gândi unde și cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament în Chelyabinsk, trebuie să vă cântăriți cu atenție posibilitățile financiare. Banca va aproba apartamentul selectat la câteva zile după sosirea evaluatorilor. După aceasta, puteți face un avans la vânzător, 15% din costul de locuințe. Amintiți-vă, noi pentru acest lucru și a emis un împrumut de consum. În unele cazuri, banca poate solicita 30%, această sumă fiind doar prescrisă ca o plată în avans.

Tranzacția însăși va dura o săptămână. Acum trebuie să veniți la biroul bancar și să semnați toate documentele. Cumpărătorul scrie o chitanță că a primit o plată în avans. Acum puteți merge la Regpalatu și puteți înregistra tranzacția. Aproximativ o săptămână documentele vor fi pregătite. Acum obțineți un credit ipotecar pentru bancă și, imediat ce apare managerilor, cumpărătorul va putea să primească întreaga sumă în contul său.

Cum să luați o ipotecă fără plata în avans

În Chelyabinsk, precum și în alte orașeEste destul de dificil pentru Rusia să ia un împrumut de consum și credit ipotecar în paralel. Prin urmare, clienții de multe ori doresc să evite acest moment și să solicite un împrumut pentru costul integral al locuințelor. Dar aceasta poate fi o problemă serioasă. Pentru a le evita, puteți să negociați cu rudele care vă pot aranja cazarea ca un depozit suplimentar. Apoi banca va fi mai ușor de acord să vă dea suma necesară pentru a finaliza tranzacția de cumpărare.

A doua opțiune este pentru cineva să vorbească.garanție. Este foarte important ca această persoană să dețină un apartament sau o mașină, și chiar mai bine, ambele. În plus, el trebuie să fie angajat și să primească un salariu oficial.

în cazul în care și cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament Chelyabinsk

Cabană sau casă

Ipoteca pe o casă privată din Chelyabinsk este luată mai multmai greu decât apartamentul. Astăzi, această opțiune este considerată de multe familii. Pentru unii, aceasta este o oportunitate de a trăi într-o zonă curată ecologic, alții doresc să crească legume proaspete și fructe în propriul lor domeniu. În orice caz, o casă privată pare mai atractivă decât un apartament mic. Din păcate, pentru a cumpăra este destul de scump, deci trebuie să recurgă la fondurile împrumutate.

Care sunt dificultățile?

Ipoteca unei case din Chelyabinsk va fi aprobată numaiîn cazul în care îndeplinește o serie de cerințe. Acesta este un obiect care are mai puțină lichiditate decât un apartament. Prin urmare, băncile evaluează foarte atent starea, locația și chiar materialele din care este construită. Acest lucru este de înțeles, ele sunt interesate în primul rând dacă pot să o vândă rapid și să returneze banii cheltuiți.

În unele instituții de credit imediatrăspunde că nu va funcționa pentru a emite o ipotecă pe o casă din Chelyabinsk. Ipotecile la domiciliu în băncile emise, trebuie doar să colecteze mai multe documente. Deci, există câteva caracteristici cheie.

  • Dacă locația apartamentului nu afectează prea mult decizia, atunci acesta va fi factorul cheie. Comunicarea și starea tehnică a casei vor juca, de asemenea, un rol semnificativ.
  • Angajamentul se aplică terenului.
  • Creditul ipotecar va fi mai mare decât în ​​cazul unui apartament.
  • Va trebui să ne bazăm pe comisioane bancare suplimentare.
    ipotecare în Chelyabinsk ia un credit ipotecar pe un apartament

În loc să încheiem

După cum puteți vedea, înregistrarea ipotecară necesită o treabăvizualizarea lucrurilor și disponibilitatea unui pachet complet de documente care să confirme solvabilitatea. Dacă astăzi nu sunteți gata să le transmiteți băncii, probabil că este prea devreme să vă gândiți la creditarea ipotecară. Puteți să mergeți la bancă și să vă cereți să efectuați un calcul preliminar. Pentru a face acest lucru, să ia un certificat de salarii, spune managerul despre împrumuturile disponibile, proprietăți, afaceri. În acest caz, veți ști aproximativ la ce vă puteți baza.