Este posibil să luați un împrumut pentru a construi o casă?

finanțe

Nu toată lumea are bani să cumpereimobiliare. În prezent, este disponibil un împrumut pentru construirea unei case. Adesea, instituțiile financiare oferă astfel de împrumuturi pentru securitatea unei pământuri sau a altei proprietăți. Este necesar ca aceștia să minimizeze riscul de creditare.

La ce îi acordă atenția creditorul?

Băncile fac o serie de cerințe pentru obiectele achiziționate, care sunt: ​​un imobil în construcție și un teren. Aici sunt:

  • Imobilele trebuie să fie înregistrate cu ITO, aceastatrebuie să fie înregistrat în serviciul de înregistrare ca o construcție neterminată. În același timp, este de dorit ca casa să fie deja construită pe jumătate. Comunicările comunicate necesare pentru o reședință de înaltă calitate vor aloca mai mult creditorului. Terenul pe care se construiește proprietatea imobiliară nu trebuie închiriat. În timp ce construcția nu este finalizată, toți pașii necesari ai comisiei de stat nu vor trece, clientul va trebui să plătească un interes ridicat.
  • Cerința unui alt creditor pentru înregistrareun împrumut pentru construirea unei case este prezentat pe un teren. El ar trebui să fie în proprietate privată, este important să-l echipăm cu comunicările necesare, aduse direct la el. Băncile iau adesea decizii bazate pe locul unde se află terenul.

Împrumut pentru construirea unei case
Un împrumut pentru construirea unei case este dat de puținibănci. Cu toate acestea, în ultimii ani, acest segment începe să fie în cerere. Piața imobiliară suburbană este destul de populară pentru cumpărători. Și cererea, la rândul său, contribuie la nașterea ofertei. Înainte de a utiliza un astfel de împrumut, trebuie să cântărim fiecare pas. Suma primei plăți este de obicei mai mare decât în ​​cazul unei ipoteci tradiționale, este de cel puțin 30%. Este important să aflați imediat despre comisioane. Un împrumut pentru construirea unei case poate fi emis pentru perioade diferite (de la 3 la 30 de ani). Din aceasta, precum și pe mărimea împrumutului, depinde de rata dobânzii.
Credit pentru construcția unei case particulare

Ce este necesar?

Lista documentelor necesare pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case:

  • Informații despre venitul debitorului, confirmând solvabilitatea acestuia.
  • Lucrări pe un teren.
  • Permisiunea de a construi o facilitate.
  • Proiectul casei.
  • Alte documente care sunt necesare unei anumite instituții financiare pentru a emite un împrumut.

exemplu

Diferitele bănci își oferă împrumuturileconstruirea unei case. Sberbank, de exemplu, este cunoscut pentru un program interesant, conform căruia emite împrumuturi persoanelor pentru achiziționarea unei case rezidențiale. Ca un gaj, el consideră premise creditate sau rezidențiale. Există două opțiuni:

  1. Debitorul întocmește un împrumut pentru construirea unei case particulare, care va fi un angajament în această tranzacție.
  2. Clientul primește fondurile pentru securitatea altor bunuri imobiliare, care a fost construită mai devreme și se află în proprietatea sa. Acest împrumut are un scop special - construcția unei case (rezidențiale).

Credite pentru construcția de locuințe
Programul Sberbank în cauză estedenumirea "Construirea unei locuințe", diferă de programul "Locuințe în construcție" de procente mai mari. Programul oferă un împrumut pentru construirea unei case de locuit permanent. Pentru ca banca să poată decide dacă să dea un împrumut sau nu, va cere să prezinte documente pentru sediul, care a devenit un gaj. De asemenea, va solicita hârtie pe locuința achiziționată. Dobânda va depinde de termenul de împrumut, suma primei plăți, moneda împrumutului. Un mare plus în cazul în care clientul primește un salariu în Sberbank.

Încercați să alegeți banca dreapta, să fie atenți la fiecare element al contractului de împrumut pentru a aborda problema ipotecare pentru construirea unei case cu responsabilitate deplină.