Metamorfoza pieței imobiliare din Rusia

finanțe

În ultimul deceniu, situația de pe piațăImobiliarul de elită de la Moscova sa schimbat dramatic. Acest lucru a afectat cel mai mult geografia - dacă acum 10 ani Rublevka și Golden Mile au fost construite în mod activ, acum nu există practic terenuri pe aceste teritorii. Proprietatea de elită de înaltă calitate poate fi achiziționată în aproape toate cartierele Moscovei și regiunii Moscova. În Zamoskvorechye, Yakimanka și Plyushchikha au fost construite mai multe case de club și complexe rezidențiale de elită, precum și în majoritatea zonelor din vestul Moscovei. Și casele suburbane clasa deluxe pot fi acum achiziționate în New Riga și în apropierea stațiunii de schi Yakhroma.

Modificările au afectat politica de alegere a unui apartamentsau la domiciliu de către cumpărător. Dacă înainte de investitorul a căutat întotdeauna să pună mâna pe noi locuințe de lux, dar acum multe obține astfel de case sau apartamente pentru ei înșiși, așa că preferă opțiunile secundare - nimeni nu vrea să trăiască în mijlocul construcției de-a lungul anilor, pentru că de obicei, aceste case sunt construite complexe, și noi sate cabana sunt în mod constant construite și să se extindă. În anii 2000, cele mai multe dintre apartamente și case merge pe vânzare în „formă de proiect“ - fără reparații. Astăzi, aproape toate imobiliare de elita este expus pe piață cu asieta terminat.

Anterior, criteriul cheie pentru elitismul imobiliarluate în considerare poziția ei. Chiar dacă conacul de pe rubla nu a răspuns la oricare dintre standardele europene, costul ar fi de mai multe ori mai mare decât prețul unei vile mult mai spațioase și de calitate, situate într-o zonă mai puțin prestigioasă. Acum schimba atitudinea clienților în domeniul imobiliar, care rezultă în supra-populate Ostozhenka nu mai este atât de popular, în timp ce Iazuri Patriarhului a crescut la vârf - multe mult mai important decât pacea minții și a mediului decât viața în centrul orașului.

Rublevka, în ciuda unei probleme similare, toateîncă nu trece prima poziție în clasamentul celor mai prestigioase zone. Dar, treptat, a pierdut popularitate, și ea: în special, construcția de cabane deluxe acum trece și în direcția New Riga, în cazul în care infrastructura este dezvoltat, precum și prețurile de proprietate nu sunt umflate la limita.

Mai multe opțiuni sunt disponibile pe piațăelita imobiliar, cu atât mai exigent client devine. Astăzi, consumatorii se ocupă de tot, începând cu locația și ecologia, finisând cu materiale de producție și infrastructură de acasă.