Cum sa schimbat costul decorării unui apartament pentru un apartament din 2017

Legea

Ar părea atât de simplu - am vrut să o facplăcut unui prieten sau rudă, și ia dat imobiliare. Costul unei donații la apartament a fost anterior atât de ușoară încât mulți au folosit pentru a reduce costurile în vânzare. Cu toate acestea, legislația se schimbă atât de rapid încât site-urile juridice nu au timp să actualizeze informațiile. Începând cu 2017, mulți vor trebui să se înregistreze tranzacția de cadou de către un notar public și să achite taxa de stat.

Noi condiții pentru donarea de bunuri imobiliare din 2017

Chiar ieri, proprietarii vârstnici de imobiliare masivau copiat apartamentele moștenitorilor lor preferați, dorind să trăiască în viață pentru a fi siguri că le-au asigurat locuințe și au salvat lupta pentru moștenire în momentul descoperirii.

Cadou pentru un apartament

Din anul 2017 costul înregistrării unui cadou pentruapartamentul sa schimbat semnificativ și depinde acum de valoarea cadastrală. Multe tranzacții fac obiectul înregistrării la un notar, ceea ce înseamnă că trebuie să plătiți taxa de stat, serviciile notariale și apoi efectuați plățile necesare atunci când vă înregistrați la Rosreestr.

Acum exprimă un act de bunăvoință și face pe oricine să fie mulțumit de un dar generos - o plăcere scumpă și nu toată lumea își poate permite, mai ales dacă apartamentul este într-o zonă populară și este costisitor.

Cât costă să faci un cadou pentru un apartament

Totul nu este atât de rău, acum daruiții au dreptul să refuze darul.

Ce este util înainte de semnarea donării?

Atunci când se calculează toate cheltuielile viitoare, iar costul înregistrării unui cadou pentru un apartament nu reduce determinarea donatorilor și este înzestrat, trebuie să țineți cont de nuanțele mici.

Este foarte important în ziua procesăriiprin semnarea unui act de cadou, să primească confirmarea că donatorul este într-o stare sănătoasă, este competent și poate fi responsabil pentru acțiunile sale. Acest lucru este necesar pentru ca ofertanții ofensați să nu poată contesta ulterior tranzacția.

Cadou de înregistrare din apartament documentează costul

Pentru a afla cât costă designulcadou pentru un apartament, trebuie să aflați valoarea exactă a proprietății în USRN. Mergeți la cel mai apropiat departament MFC sau găsiți informații pe site-ul web al companiei Rosreestr. Chiar dacă aveți un document cu o indicație a valorii cadastrale, trebuie să îl verificați dublu, deoarece se modifică periodic ca urmare a reevaluării de către guvern.

Primiți consimțământul celui de-al doilea soț de a dona, dacă apartamentul a fost cumpărat sau privatizat de dvs. în căsătorie.

Cum se calculează taxa de stat pentru donare

Astfel, în articolul 333.24 p.5 din Codul Fiscal al Federației Ruse prevede că indiferent de relația cu donarea datoriei de stat este de 0,5% din valoarea cadastrală. Dimensiunea taxei de stat nu poate fi mai mică de 300 de ruble și mai mult de 20 000 de ruble. Cunoscând această sumă, puteți înțelege deja cât de mult costă să faceți un cadou pentru un apartament fără a lua în considerare serviciile notariale și plățile în Registrul federal.

Care este costul procesării unui cadou pentru un apartament

Dar există o veste bună! Dacă persoana care dorește să doneze un apartament unei rude apropiate este proprietarul său unic, nu este necesară executarea unei tranzacții cu un notar. Costul unui cadou de înregistrare pentru apartament va fi de a plăti taxa de stat la înregistrarea noilor proprietari în USRN.

În acest caz, fapta de dar estescrierea arbitrară. În plus față de numele complet, datele pașaportului, indicarea legăturilor de familie, trebuie să vă amintiți că donatorul este de acord să accepte darul, că apartamentul este efectiv transferat la predarea cheilor sau pentru a întocmi un act suplimentar de acceptare și transfer de locuințe, indicați documentele care confirmă proprietatea donator.

Cu toate acestea, atunci când acordați donațiiasigurați-vă că ați emis un notar. În acest caz, în plus față de plata taxei de stat asupra valorii cadastrale, va fi necesar să se plătească pentru serviciile notariale. În plus față de lista oficială de prețuri, are dreptul de a retine costul serviciilor de însoțire. Prin urmare, prețurile pentru înregistrare pot varia în diferite birouri. Rețineți că acțiunile acordate au fost descrise în contract într-un mod cât mai detaliat posibil.

Este posibilă modificarea valorii cadastrale?

Valoarea cadastrală a locuințelor depinde acum devaloarea de piață a obiectului și, în multe cazuri, mai mult. Dacă este suprasolicitat, atunci poate fi provocat, dar acest lucru nu este, de asemenea, gratuit. La urma urmei, trebuie să plătiți costurile în instanță, pentru a oferi un aviz asupra prețului unui apartament de la evaluatori independenți.

Cât de mult este fapta

Pe lângă faptul că afectează cât de multdar va afecta în continuare viața viitoare a celor dăruiți. La urma urmei, valoarea cadastrală a locuințelor este baza impozitării, și poate norocosul să obțină un astfel de cadou elegant și să plătească impozite pentru acesta?

Din anul 2017, instanța, cu o declarație privind modificarea valorii cadastrale, poate fi aplicată imediat, fără a aștepta decizia Serviciului Federal de Înregistrare.

Verificați în prealabil cu notarul ce documente sunt necesare în tranzacție

Acum, după ce ați luat un notar și ați adăugat serviciile sale la dimensiunea datoriei de stat, știi exact costul procesării unui cadou pentru un apartament. Documentele care trebuie luate împreună cu dvs. în legătură cu tranzacția sunt următoarele:

  • stabilirea dreptului de proprietate;
  • confirmând legăturile de familie;
  • pașapoartele participanților la tranzacție;
  • chitanță pentru plata taxei de stat;
  • consimțământul notariatului soțului sau soției, în cazul în care apartamentul a fost cumpărat în căsătorie;
  • certificatul privind capacitatea juridică a donatorului în ziua semnării actului de donație;
  • pașaport cadastral.

Dacă cineva nu poate fi prezent la tranzacție și există mai mult de doi donatori și donatori, un reprezentant cu împuternicire notarială poate acționa în numele său.

Care este costul procesării cadouluiun apartament dacă persoana donată nu este o rudă apropiată a donatorului? În acest caz, va trebui să plătească impozitul pe venit, care este de 13%.

Dacă proprietarul apartamentului este unul, trebuie să contactați un notar?

Puteți recomanda orice cadou să încheieun notar, chiar dacă dați întregul apartament în întregime și nu sunteți obligat să notați tranzacția. Veți plăti o sumă mică, dar tranzacția va fi mai dificil de contestat, notarul va fi întotdeauna în măsură să confirme că a fost efectuat în mod voluntar. Dar puteți scrie o faptă de mână sau o puteți tipări în formă liberă, contactați Registrul pentru înregistrarea transferului de proprietate.

În cazul în care este necesară notarea, orice notar vă va furniza formularul cu care lucrează și este responsabil pentru completitudinea și respectarea legilor.